פרויקט רובע שדה דב
שדה התעופה דב הוז הוקם עוד לפני קום המדינה, בשנת 1938.
במשך שנים היה ניסיון של בעלי הקרקע בשטח להגיע להסדר פיצויים, כאשר החל משנות ה-70 מנהלי הגוש הגדול ייצגו את הבעלים הפרטיים של הקרקעות.
בשנת 2008 נחתם הסכם עם המדינה, לפיו בעלי הזכויות הפרטיים בגוש הגדול יעבירו למדינה 50% מזכויות הבנייה שלהם, והיא בתמורה תפנה את שדה דב ותקדם תכנית בנייה בשטח.
פינוי שדה דב אפשר להחזיר לבעלי הזכויות את הקרקעות אחרי שנים ארוכות, אך המימוש של אותן זכויות לא יתאפשר – עד שיאושרו התוכניות המפורטות להקמת רובע המגורים בשטח, ורק אז ניתן היה להקצות לכל בעל קרקע את זכויותיו, כך שיידע באיזה מגרש הוא מקבל זכויות ועם מי הוא יחלוק אותן.
רובע שדה דב אשר גבולותיו,
מצפון: שכונת צוקי אביב ורחוב פרופס; ממזרח: שכונות נופי ים, תכנית ל' ורחובות 2040 ולוי אשכול; מדרום: שכונת כוכב הצפון, מתחם רידינג ורחוב ש"י עגנון; וממערב: חוף הים וטיילת החוף.
רובע שדה דב מתוכנן כאזור מעורב שימושים המשלב בין שכונת מגורים, הכוללת 16,000 דירות, לבין רובע עסקים ובילוי, הכולל 3,700 חדרי מלון, 126 אלף מ"ר למסחר, 322,695 מ"ר לתעסוקה ו-5,075 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור.
בנוסף, שטחי ציבור נרחבים שיכללו פארק חופי, כיכרות עירוניות ומגוון שטחים פתוחים לרווחת התושבים, העובדים והמבקרים ברובע.
עיריית תל אביב מפתחת את עתודה הקרקע הגדולה ביותר של העיר תל אביב שתחבר בין מרכז העיר לצפונה ובין הים לשכונות המגורים שממזרח למתחם.
עקרונות תכנון ופיתוח הרובע נשענים על היבטי קיימות ובהם שימוש במקורות אנרגיה מתחדשים, ניהול מי נגר ועידוד תחבורה ציבורית ותחבורה לא ממונעת.
פרויקט רובע שדה דב מחולק ל-3 מתחמים:
מתחם אשכול באזור הדרומי של הרובע, מתחם מרכזי ומתחם צפוני.
במהלך שנת 2022 החלו עבודות הפיתוח ברובע, בשלב ראשון מתמקדות העבודות במתחם אשכול – המתחם הראשון שייבנה ובתוואי הרכבת הקלה שצפוי לחצות את הרובע.
תוצאות מכרז הקרקעות הראשון בשדה דב פורסמו בחודש אוגוסט 2021.
המכרז התייחס לארבעה מתחמים והיזמים שזכו הם: חברת אביסרור משה ובניו, קבוצת מור, ישראל קנדה וחברת לוינשטיין הנדסה בשותפות עם אלייד נדל"ן ומבנה נדל"ן.
בשנת 2022 זכו בקרקעות נוספות במתחם אשכול חברת קלוד נחמיאס וכן חברת שיכון ובינוי שזכתה בשני מתחמים להקמת דיור להשכרה לטווח ארוך.
בסה"כ שווקו ליזמים עד כה קרקעות שיאפשרו בנייה של כ-2,650 יחידות דיור.
מכירת הדירות בפרויקטים הראשונים החלה בשנת 2023 והיתר בנייה ראשון התקבל בחודש מרץ 24 לפרויקט Rainbow של ישראל-קנדה.
